Строительный брак обнаруживается почти в 90% уже заселенных новых домов .
(5 отзывов)
Недавно мэр Москвы Сергей Совянин сообщил, что результаты проверки гостиниц, построенных после 2009 года, оказались неудовлетворительными. домов Был даже факт, что почти 200 домов, построенных с 2009 года, уже сданы, как с дефектами обустройства фасадов, так и с неудовлетворительным состоянием крыш. домов Мэр смущенно резюмировал ситуацию: «Мы все это признаем». И это само по себе деле Как это доказано? Вопреки всему все дома ACCEPS Специальная поставка.
Фасад сыплется , а ответственных нет
— Проблема, к сожалению, глубже, чем отсутствие должного контроля при приемке. дома Часто речь идет о скрытых недостатках. дом Хоть это и незаметно при аренде, но через несколько лет может иметь серьезные последствия. — фасад сыплется Текущая крыша, трещины в стенах.
По мнению наших экспертов, это происходит, как правило, когда разработчики изначально используют такую схему, что легко могут уйти от ответственности за взлом.
— Разработчики создают отдельные компании для конкретных целей. строительный проект. И компания разоряется. В результате все обязательства компании будут погашены», — поясняет Константин Аплев. Для покупателей Новое строительство – самый сложный вариант. — дом Изъян не изъян и нет искателя справедливости.
Чего ж так строим ?
Эксперты предлагают множество причин, объясняющих низкое качество нынешней архитектуры. Например, не хватает опытных и знающих сотрудников.
Это что дома у нас строят Большинство из них — рабочие-мигранты. Существуют также проблемы для специалистов с квалификацией среднего уровня, таких как степени магистра или гранты. То есть проверяют, строят ли работяги.
И именно они подписывают акты приемки на работу, в том числе на так называемую скрытую работу, от качества которой зачастую зависит, потечет ли она через два-три года. у дома Сработает ли крыша и инвестиции?
— На мой взгляд, нынешнюю проблему качества строительства можно решить только путем введения уголовной ответственности для конкретного человека, который берет на себя и заказывает работы. на стройке — говорит Константин Априлов.
В Станадзоре Московской области недавно появились определенные технологии, материалы и проекты, что указывает на относительно плохое управление по сравнению с советскими временами. Поэтому необходим и оперативный прием новых строительных Это стандарт. Подготовку уже ведет Национальная ассоциация строителей.
Но оставим в стороне дискуссию о том, как уйти. строительную Давайте послушаем мнение экспертов о том, как вывести отрасль из нынешнего состояния. Для нас, как для потребителей, остается главный вопрос. делать ?
Что делать покупателям
Первый совет — выбирайте разработчиков, которые работают по прозрачной и понятной схеме, а не по фронтенд-структуре. В основном проблема возникает во втором случае.
Второй совет: знайте свои права. К сожалению, эксперты называют юридическое невежество одной из причин, почему так много некачественного арендуемого жилья. покупателей .
— На самом деле , если качество новой Если квартира нежелательна, они могут запросить проведение независимой технической экспертизы, получить постановление, предъявить его застройщику, а в случае невыполнения застройщиком передать дело в суд. Константин Аплев говорит:«Мы видим все больше и больше подобных претензий.
Если договор с застройщиком заключен в соответствии с «Законом об участии в долевом строительстве», там, как правило, хорошо сформулированы права дольщиков в случае халатности со стороны застройщика.
«Некоторые недобросовестные застройщики заключают договоры на совместное участие в строительстве домов и по условиям договора не несут ответственности за дефекты, которые могут быть обнаружены при проверке качества домов», — предупреждает юрист Светлана Змурко. Это значит, что даже если в договоре есть такой пункт, суд встанет на сторону застройщика. покупателя квартиры.
В частности, гарантийный срок на объект долевого строительства, указанный в договоре, не может быть менее 5 лет (начиная со дня передачи объекта долевого строительства). При этом гарантийный срок на техническое и механическое оборудование не может быть менее трех лет (со дня подписания первого передаточного акта или иных документов о передаче объекта долевого строительства).
Алгоритм действий при принятии программистом разделения следующий. При обнаружении дефектов качества необходимо до подписания передаточного акта потребовать от застройщика предоставить документ о том, что объект долевого строительства не соответствует требованиям. и отказывается подписывать акт, пока застройщик не устранит недостатки.
Это пригодится
Куда обращаться с жалобами на хакерскую деятельность
Центр мониторинга строительных Программа в Москве «Горячая линия для новостроек. Понедельник-четверг с 9:00 до 18:00 и пятница с 9:00 до 16:45.
Как
Под ключ сделает работу дизайнер!
-Ва Америка и на этом курорте странах Тюркие, Испания, Италия, Болгария, Греция, Кипр и т. Д. новостройки Они уже продаются с украшениями в руках, кухнях и оборудовании часто устанавливаются », — Джулия Кайнова, Century21 Beverlywood. Уровни и используемые материалы зависят от стоимости квартир. В Германии и Франции. новостройки Основные украшения дизайнеров применяются. Однако кухни часто не включены в цену. Дополнительные и изменения возможны благодаря консультации с дизайнером проекта заранее в рамках определенной оценки.
Почему плохо?
При кризисе, что квартиры больше не классифицируются как горячие пироги, Москва начала предоставлять некоторые варианты с некоторыми вариантами для вариантов. Эта идея преуспела, и теперь есть компании, которые одновременно продают украшения и декоративные квартиры.
По словам экспертов, спрос на ключевые квартиры поворота прервался правилами очень строгой реконструкции. И после того, как эти правила будут упрощены, спрос увеличится.< pran> -Америка и этот курорт
