Департамент имущества – распространенные случаи после развода . Бывшие супруги Стоит ли решать вопрос самостоятельно или обращаться в суд? Как защитить свои права, чтобы не потерять их от закона, рассказывает адвокат Никита Андрушкевич, основатель юридической фирмы «Андрушкевич и партнеры».
Законная доля : как выделить ее в общей квартире
Если объект недвижимости , квартира Альтернативно, дом, приобретенный во время брака, по закону считается совместно нажитым имуществом. такое имущество при разводе разделить пополам. из супругов Однако есть исключение, если одна сторона платит за большую часть имущества и вносит значительный экономический вклад. по решению суда доля В зависимости от суммы, потраченной на приобретение недвижимости Остальная часть имущества будет разделена поровну.
Аналогичная ситуация из супругов Для покупки я использовал свои деньги. Относится к средствам, накопленным в результате наследства или подарков до брака. средства, заработанные супругом после подлежат разделу имущества. и недвижимость Приобретено на эти средства.
Допустим, супруги купили в браке квартиру 6 миллионов рублей. Из этой суммы 4 миллиона рублей выплатила жена из своих сбережений до замужества. Остальные 2 миллиона рублей — это совместно заработанные средства. В данном случае женщина владела 5/6 доли Из этой суммы четыре шестых зависят от инвестиционных фондов на момент покупки. квартиры , и 1/6 получена при разделе общей доли В таком случае мужу будет принадлежать 1/6 имущества.
Можно ли предотвратить раздел недвижимости по долям ?
Оптимальный вариант – согласиться продать недвижимость самостоятельно. доли одного супруга Прочее. Если вопрос решается по соглашению сторон, обращаться в суд нет необходимости.
К и н н н н н н еда треска всю недвижимость подлежит денежной компенсации доли другому супругу Для этого важно выразить суду заинтересованность в таком исходе.
Допустим, мать после развода Для этого нам нужны дети. Школа и факультеты, которые я посещаю, находятся недалеко. от квартиры женщины заинтересованы выкупить долю Мой мастер. чтобы подтвердить свое намерение она должна Принесите установленную сумму судебного залога.
Принудить супруга к продаже доли можно однако она признана Только если у тебя недостаточно средств на жизнь, или незначительной Например, комната-студия – 2 квадратных метра. Однако решения будут приниматься в индивидуальном порядке.
Как выкупить незначительную долю ?
Если доля одного из супругов недвижимости Если этого недостаточно для жизни, может Заставить через суд продать эту часть. Для этого важно доказать и оценить его ничтожность. Последнее выполняют профессионалы, имеющие соответствующие полномочия.
Однако этот процесс также имеет свои нюансы. муж продать долю , может требовать оценки по себестоимости квартиры . Если цена недвижимости Если оно будет стоить 8 миллионов рублей, 1/10 часть будет стоить 800 000 рублей. Во-вторых супругу Если стоимость будет ниже, то будет выгоднее. доли Определяется в соответствии с текущей рыночной ситуацией.
В судебной практике обычно рассматриваются многие нюансы. Это рыночная стоимость недвижимости Учитывая пригодность и т. Д. Сумма, пропорциональная рыночной стоимости недвижимости может быть выгодной.
Доля не может быть признана незначительной : как ее выкупить
Супруг, который хочет продать часть недвижимости, впервые предлагает другим совместным владельцам покупать и уведомить нотариус. Если в течение одного месяца нет ответа он может продать свою долю Уведомить заинтересованные стороны.
После этого, если цена снижается, покупка должна применяться снова. недвижимость Вы должны предложить своим родственникам. Это происходит каждый раз, когда цена снижается. квартира не будет продана.
Обмен имуществом требует много знаний о нюансах, поэтому стоит заранее получить советы о помощи опытных адвокатов.
