Вопрос о пассивных источниках дохода С каждым годом он становится все популярнее. бизнес на недвижимости Важно сотрудничать внутри страны. квартиры Какие планы нравятся потенциальным арендаторам? как сделать бюджетный ремонт квартира Его вернули и принесли доход ; В этой статье расскажет эксперт-эколог и педагог Елизавета Агеенко.
самый популярный на рынке аренды жилья Это 1-комнатные квартиры-студии, спрос на них составляет 45%, еще 25% арендаторов отдают предпочтение 2-комнатным квартирам. квартирам Итак, если вы находитесь на этапе получения жилья Расставлять приоритеты. типам недвижимости .
Типы аренды и их отличия
Существует два типа аренды краткосрочный, долгосрочный.
Первый тип Ориентируйтесь на деловых путешественников и туристов. В таком случае квартире Важно заранее подготовить все к приему гостей, она должна Он полностью оснащен необходимой мебелью и оборудованием и привлекает внимание арендаторов элегантным дизайном и богато украшенным оформлением. Такой подход повысит ценность вашей презентации в общей массе предложений. Как правило, люди, которые путешествуют, открыты новому, поэтому интерьер Его можно выполнить в ярком крючковом стиле, например «Мемфис», АР-Деко или Бурализм.
В квартире по давней традиции интерьер , наоборот, должен Будьте максимально универсальными и практичными. Дать возможность потенциальным жильцам раскрыть потенциал каждого квадратного метра и представить себя в этом пространстве. К. интерьер Придерживайтесь ярких, естественных тонов и нейтрального дизайна, чтобы не загромождать важные предметы жильцов (например, книги, текстиль и т. д.). в отделке стены, полы, потолки, мебель, освещения и других элементов.
Определение целевой аудитории арендного жилья
На рынке аренды квартира это продукт должен Это продукт, который имеет подходящую, конкурентоспособную цену и тур (. целевую аудиторию Поэтому, прежде чем приступить к ремонту, важно определить Потенциальный арендатор: его возраст, доход Виды деятельности, хобби, наличие семьи, детей, домашних животных. Проанализировав эту информацию, спланируйте функционал квартиры , привлечь свою целевую аудиторию и определить ценовой сегмент жилья значительно легче.
Функционал квартиры
Чтобы квартира для краткосрочной аренды Попался с топом предложений на рынке, важно оценить «очки». Это можно сделать с помощью оборудования с помощью оборудования. Помимо стандартного оборудования, это обязательно. должны быть в квартире Добавить (посуда, холодильник, утюг), стиральная машина, духовка, электрочайник, микроволновая печь, посудомоечная машина, кондиционер или вентилятор, телевизор, фен. Возможно, не все удобства предусмотрены для конкретного арендатора, но сам факт их наличия повысит комфорт гостей.
В квартирах для долгосрочной аренды Необходимо учитывать рациональность конкретных проблем. Например, телевидение может вызвать шум и вызвать столкновения с соседями. Тем не менее, вывод телевизора должен быть предусмотрен для этого, и в будущем, например, в будущем вам не нужно искать код расширения или перетаскивать ужасный кабель на все. квартире .
И существование различного оборудования на кухне привлекает арендаторов, которых вы хотите приготовить. в квартире Для долгосрочной доставки мы рекомендуем сделать кухню широкой и функциональной. В квартире для краткосрочной аренды Вместо этого кухня является обязательной функцией, и она может состоять из небольших деталей, систем хранения и техники.
Советы для арендодателей
- Поместите датчик воды и дыма. Поскольку гости часто пренебрегают в собственности, они не делают дополнительного ремонта своим соседям, чтобы предупредить их или себя в неприятных ситуациях, проблемах и чрезмерных затратах, которые могут произойти. Сделайте это.
- Чтобы оптимально держать ванную в ванной, прикрепите вынужденный капюшон с таймером, чтобы предотвратить плесени и другие микроорганизмы.
Системы хранения
В квартирах В длительном пребывании важно использовать закрытые предметы, насколько это возможно. хранения Чтобы избежать визуального шума: шкафы для одежды, санитарных продуктов и домашнего использования. Сток, пространство под диваном, кровать хранение Кухня к потолку, сундук ящика и т. Д. Важно разместить здесь много вариантов, чтобы арендаторы чувствовали себя комфортно.
В посуточной сдаче жилья Это идея разворота. система хранения должны Чтобы все предметы были открыты, чтобы их легко получить, их не следует размещать на многих полках и должны сохранять свои личные вещи, когда их выгнали.
Зоны отдыха
Все арендаторы ищут комфорт. квартиру Поэтому мы рекомендуем вам в основном сделать кровать вместо дивана. В конечном счете, многие жители планируют точно разместить кровати и избежать соблазна приглашать друзей на ночь. В краткосрочной перспективе, наоборот, чем большее количество мест, тем лучше вы можете получить. жильё .
Эксплуатация помещения
В квартире для краткосрочной аренды Необходимо очистить каждого гостя, но очень важно предоставить удобное пространство. эксплуатацию Важно вымыть текстиль и мебель и закрепить их с помощью скобок. должна Сделайте подвижный тип удобным для движения. Чтобы облегчить мебель, используйте съемную крышку, которая может быть удалена и выпустить в прачечной или стиральной машине. Избегайте ковров и толстых штор, так как они могут быстро испачкаться и пахнуть. В интерьере не должно Убедитесь, что вы разместили много вещей вокруг себя и небольшие украшения. интерьер Вентиляция улучшается, и гости полны вещей.
Созвездие разделение
Конфигурация важна для человеческого разума, поэтому даже небольшие помещения должны обеспечивать комфорт каждому гостю. Чтобы не перегружать комнату помещение Во многих небольших помещениях зоны можно объединять, например, в настоящее время наиболее распространенным решением является объединение кухни, гостиной и столовой. Вместо острых стен капитальные конструкции могут служить исключением и использовать стеклянные статические и раздвижные перегородки, тканевые шторы, полки, сквозные купе, ширмы и т. д.
освещение
Основные принципы любого дома: освещение . Светлые квартиры в разных сценариях освещения Они останутся намного лучше. Дополнительное освещение рабочих поверхностей на кухне, источники света, направленные на людей в ванной комнате для комфортного бритья или нанесения макияжа, атмосферное освещение в ванной комнате, ванной для комфортного бритья или нанесения макияжа. Стоит предусмотреть источник свет, направленный к внутреннему человеку. освещение Ужиновая группа, гостиная и кровать. темный жильё Тусклое или желтое освещение не вызовет у арендатора приятных эмоций и может оставить плохой отзыв, который испортит вашу рекламу.
Материалы отделки
Сделайте ремонт выгодным и недорогим. в целое Для поддержания состояния отдавайте предпочтение антизаплетанию и недорогому осветительному оборудованию. материалам В качестве обоев стоит использовать краску, стеклоткань, декоративную штукатурку на акриловой или силиконовой основе. краска должна Он влагостойкий, моющийся или противопарашютный, что позволяет успешно удалять небольшие следы художника. В помещениях Если влажность высокая, лучше всего использовать кафель или керамогранит.
В качестве стойкого напольного покрытия можно использовать кварцвинил, плитку ПВХ, керамогранит, пробковые лаковые покрытия и полы.
Для мягкой мебели лучше всего выбирать ткани с предварительной усадкой, например, микрофибру или микрозамковую ткань. как Микрофибра, микрозамша, велюр, микроюра, флок и т. д. Они имеют высокую плотность и высокий коэффициент трения. Срок службы продлевает состав воды. Тюль или гардины на окнах можно заменить римскими шторами или жалюзи.
обнови свою кухню как В качестве столешницы можно использовать искусственный камень. так как Он практичен и не впитывает грязь, как керамогранит или бетон. Хотя пластик и устойчив к сколам и царапинам, он подвержен выгоранию, а белые фасады со временем могут пожелтеть. Фасады из эмалированного МДФ выглядят эффектно, но очень хрупкие и малопригодны. для квартиры под аренду Кухня, ее фасад покрыты бетоном, фарфором, камнем, крепким камнем, но стоимость значительно выше первого варианта оформления.
Подводя итог вышесказанному, следует отметить грамотное бюджетирование и расстановку приоритетов ремонтов. квартиры для аренды Это поможет вам сэкономить деньги и гарантировать выигрыш.
