Тюльпаны и мельницы , насыщенная культурная и ночная жизнь больших городов , хорошая экология и экономическая стабильность страны — это ли не повод задуматься о приобретении недвижимости ?
(1 отзыв)
Тюльпаны и мельницы , насыщенная культурная и ночная жизнь больших городов Тихие и живописные деревни, хорошая экология и экономическая стабильность страны — это ли не повод задуматься о приобретении голландской недвижимости Более того, на фоне нынешнего кризиса рынок продемонстрировал относительный рост. стабильность .
В течение 20 лет, начиная с 1980 года, цены в Нидерландах продолжали расти. на недвижимость В Нидерландах я вырос в уверенности. Пик роста пришелся на 2000 год. Общий темп роста с 1995 по 2001 год составил 78%. Хотя первоначальные изменения во внутренней политике значительно замедлили экономический рост, недвижимость Он продолжает расти даже в нынешней кризисной ситуации. Последствия мирового финансового кризиса экономической В результате мирового банковского кризиса условия выдачи кредитов ужесточились, а продажи снизились. Однако катастрофического падения цен не произошло и продавцы были готовы продавать менее чем за 10-15%. Это принесло стабильность: цены на жилье даже продемонстрировали символический рост на 2% за последний год.
Цены на предметы роскоши в Нидерландах сложно сравнивать, например, с Болгарией, но все зависит от вашего вкуса. Например, просторная квартира в тихом спальном районе Амстердама, дизайн на большую Семья купила его за 215 000 евро. Это будет трехкомнатная, четырехкомнатная квартира по российским стандартам, в шаговой доступности от торговых центров и детских площадок. В то же время дом с видом на канал в центре столицы вряд ли «закрепят» за такую сумму.
В Роттердаме цены более умеренные. Если возраст здания не является основой, можно обратить внимание на год постройки дома. Имеется небольшая двухкомнатная квартира площадью 53 м2. М – евро. Однако в Гааге жилье не уступает столичному. Двухкомнатная квартира площадью 105 м2. М. Он стоит здесь около 240 000 евро.
Выбор отдельных домов также огромен, и опять же все зависит от вашего бюджета на покупку. Небольшой дом площадью 65 кв. м. на участке 300 кв. м. М не сложно найти за 865000 евро. Правда, такие «бюджетные» варианты находятся далеко от столицы, например, в небольшом городке Дирксхорн на западном побережье Нидерландов. Ну а на виллы в Амстердаме и ближайшем пригороде в 2, 5 миллиона евро нет лимита.
Как купить
сделка купли-продажи недвижимости В Нидерландах, как и во многих других европейских странах странах Это очень просто. Серьезных ограничений для иностранцев нет. Планирование обычно занимает несколько дней.
В о-первых, покупатель просит продавца приобрести. Если продавец принимает предложение, будет заключен предварительный контракт. На этом этапе покупатель в принципе платит 10 % от цены покупки. После этого контракт подается в нотариус, а нотариус определяет дату завершения транзакции. После этого, если все документы, необходимые для имущества, собираются и установлены ипотеки, будет выполнена оценка. В день завершения сделки агент обычно идет в государственную службу нотариуса с покупателем, где он подписывает продавца или контракт на продажу или договор о переводе. Владение теперь переходит к новому владельцу. Регистрация этого права на регистрацию земли является обязанностью нотариуса.
Торговые расходы покупателя составляют 6 % налога на передачу, 1-2 % брокерский сбор (плюс добавленная стоимость 19 %) и 9, 33-11, 36 % от суммы транзакции, включая различные регистрационные сборы.
Как содержать
То же, что и Россия содержание недвижимости Включает в себя два предмета, налог на недвижимость и счет за коммунальные услуги. Годовой налог на недвижимость Независимо определяется каждым муниципалитетом, но его размер невелик, от 0, 1 до 0, 3 %. Плата пересматривается каждые четыре года. Расходы на коммунальные услуги (вода, газ, электричество) сильно влияют на потребление, но хорошо использовать ежегодную EUR в качестве руководства.
И, конечно же, перед иностранным владельцем недвижимости Вопрос о том, как долго ты останешься? стране Перед регистрацией недвижимости на приобретенное жилье въезд в страну Это делается после получения визы, как обычно. Консульская плата составляет 35 евро. После этого владелец недвижимости Другими словами, вы можете получить многочисленную шенгенскую визу с «коридо», которая может оставаться в Шенгенском соглашении в течение 90 дней за шесть месяцев. Однако, как и в большинстве других европейских стран, гарантируется право на получение разрешения на резидентов в Нидерландах и право на покупку резиденции. стран Это не дано-это существенная, но неадекватная причина.< pran> В о-первых, покупатель предлагает продавцу покупать. Если продавец принимает предложение, будет заключен предварительный контракт. На этом этапе покупатель в принципе платит 10 % от цены покупки. После этого контракт подается в нотариус, а нотариус определяет дату завершения транзакции. После этого, если все документы, необходимые для имущества, собираются и установлены ипотеки, будет выполнена оценка. В день завершения сделки агент обычно идет в государственную службу нотариуса с покупателем, где он подписывает продавца или контракт на продажу или договор о переводе. Владение теперь переходит к новому владельцу. Регистрация этого права на регистрацию земли является обязанностью нотариуса.
